Questão de lógica.
Shukaku usava areia, antes todos pensavam que se tratava de uma Habilidade Única dele, porém Naruto ao usar os poderes dessa Biju, o chama de Jiton. Kishimoto matou a Charada.
Habilidade de Mover Areia = Jiton.
A Mãe do Gaara possuía essa Habilidade também, logo tudo leva a crer que ela também possuía o Jiton. Está KG era "comum", o Terceiro e Quarto Hokage tinham.
De fato, era um Gene Raro, porém Temari e Kankuro não terem, não quer dizer nada. Na Novel é dito que Gaara tem Jeito, óbvio, não é Canon, mas demonstra que o Autor da Novel pegou a Lógica do Kishi.
Enfim, é só uma especulação minha.